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전국 미분양 아파트 조회 방법 및 구입 방법

전국 미분양 아파트 조회 방법 및 구입 방법

미분양 아파트 현황은 부동산 시장 전망의 대표적인 선행지표입니다. 미분양 아파트 물량의 증감으로 부동산의 수요와 공급을 예측할 수 있어 부동산 시장을 전망할 수 있습니다. 미분양 아파트 물량의 영향은 지역마다 다르게 나타날 수 있어 지역별 미분양 물량을 확인하는 것이 중요합니다. 미분양 아파트 현황과 부동산 시장 전망 방법, 각 지역별 미분양 아파트 조회 방법 그리고 미분양 아파트 구입 방법에 대해 말씀드리겠습니다.

전국 미분양 아파트 조회 방법 및 현황 요약

  • 미분양 아파트란
  • 미분양 아파트 현황과 부동산 전망
  • 미분양 아파트 현황 발표
  • 미분양 아파트 조회 방법
    • 국토교통부 통계 누리
    • 지자체 홈페이지 또는 부동산 포털
    • 부동산 관련 앱
  • 미분양 아파트 구입 방법

미분양 아파트란

미분양 아파트란 부동산 시행사가 아파트를 시공하고 분양하여 청약자를 모집하였으나 분양이 완료되지 않고 공실로 남아 있는 아파트입니다.

미분양 아파트 현황과 부동산 전망

미분양 아파트 현황은 부동산 시장의 대표적인 선행지표입니다. 부동산의 가격 상승으로 시장이 좋을 때 부동산 공급업체에서는 더 많은 이익을 위해 더 많은 공급을 합니다. 공급이 많아지면서 아파트 분양시장에 공급이 많아지게 되면 분양가가 상승하지 못하고 분양가가 하락하면서 부동산 시장은 하락의 변곡점을 맞이합니다. 반대로, 미분양 물량의 수가 소진되고 있으면 부동산 시장의 수요가 증가하고 있다는 뜻입니다.

미분양 아파트는 지역마다 차이를 보일 수 있으며 미분양이 증가하는 지역은 부동산 가격이 하락할 가능성이 매우 높아집니다. 대표적인 부동산 시장의 선행지표인 미분양 아파트 현황으로 부동산 시장의 전망을 예측할 수 있습니다.

미분양 아파트 현황 발표

국토교통부 주택정책과에서는 매월 주기적으로 미분양 아파트 현황을 발표하고 있습니다. 매월 초에 발표되고 있으며 ‘주택 통계 발표’라는 제목으로 발표하고 있으며 미분양, 매매·전월세 거래량 및 건설 실적 내용을 담고 있습니다. 국토교통부 ‘주택 통계 발표’는 국토교통부 홈페이지의 보도자료 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

미분양 아파트 조회 방법

미분양 아파트를 조회하는 방법은 3가지가 있습니다. 국토교통부 발표 자료를 확인할 수 있고, 지자체에서 제공하는 지역별 자료를 확인할 수도 있습니다. 또한, 부동산 정보 앱에서도 쉽게 확인할 수 있습니다.

미분양 아파트 조회 방법 3가지를 설명드리겠습니다.

국토교통부 통계누리

국토교통부에서 만든 ‘국토교통 통계누리’ 웹사이트에서 미분양 아파트를 조회할 수 있습니다. 미분양 현황을 상세하게 조회할 수 있으며 4가지(공사완료후 미분양현황, 규모별 미분양현황, 미분양현황_종합, 시군구별 미분양현황) 통계표를 제공합니다.

국토교통부 통계누리를 활용한 미분양 아파트 조회 방법은 아래와 같습니다.

  1. 국토교통 통계누리‘ 웹사이트 접속
  2. 통계분야에서 ‘주택’을 선택
  3. 통계유형에서 ‘승인통계’를 선택
  4. 통계명에서 ‘미분양주택현황보고’를 선택
  5. 공사완료후 미분양현황, 규모별 미분양현황, 미분양현황_종합, 시군구별 미분양현황 중 원하는 통계표를 선택
  6. 원하는 기간을 선택할 수 있고 필요시 엑셀파일을 다운로드
미분양 아파트 조회 방법 - 국토교통부 통계누리
미분양 아파트 조회 방법 - 국토교통부 통계누리

지자체 홈페이지 또는 부동산 포털

국토교통부가 아닌 각 지자체에서도 지자체 별 상세한 미분양 주택 현황을 발표하고 있습니다. 대부분 지자체 홈페이지 또는 지자체 부동산 포털에서 찾아볼 수 있으며 주로 주택정책 관련 부서에서 발표하고 있습니다.

각 지자체 시도별 미분양 아파트 현황은 아래와 같이 조회 가능합니다.

  • 서울 미분양 아파트 현황: 서울부동산정보광장 > 주택동향 > 민간 분양미분양 자료
  • 인천 미분양 아파트 현황: 인천광역시 홈페이지 > 도시주택토지 > 건축건설주택 > 주택 > 주택정책
  • 대구 미분양 아파트 현황: 대구광역시 홈페이지 > 도시주택건설 > 도시주택/건설 소식 > 자료실
  • 대전 미분양 아파트 현황: 대전광역시 홈페이지 > 도시주택정보 > 공지사항
  • 부산 미분양 아파트 현황: 부산광역시 홈페이지 > 정보공개 >사전정보공표 > ‘미분양’ 검색
  • 울산 미분양 아파트 현황: 울산광역시 홈페이지 > 도시/주택/토지 > 건축주택 > 건축주택통계
  • 광주 미분양 아파트 현황: 광주광역시 홈페이지 > 도시건설 > 부동산 > 아파트현황 > 미분양현황
  • 경기도 미분양 아파트 현황: 경기부동산포털 > 부동산 가격 > 미분양 아파트 현황
  • 강원도 미분양 아파트 현황: 강원도청 홈페이지 > 조정마당 > 알림사항 > ‘미분양’ 검색
  • 충북 미분양 아파트 현황: 충청북도 홈페이지 > 부동산/건설 > 미분양정보
  • 충남 미분양 아파트 현황: 충청남도 홈페이지 > 부동산정보 > 주택/빈접정보 > 전남주택통계
  • 경북 미분양 아파트 현황: 경상북도청 홈페이지 > 산업/토지/주택 > 주택 > 공동주택미분양현황
  • 경남 미분양 아파트 현황: 경상남도 홈페이지 > 도시/교통/건설 > 건축정보 > 건축정책마당 > 공공정보
  • 전북 미분양 아파트 현황: 전라북도청 홈페이지 > 건설교통국 > 주택건축과 > 부서소식
  • 전남 미분양 아파트 현황: 전라남도청 홈페이지 > 부동산정보 > 주택/빈집정보 > 전남주택통계
  • 제주 미분양 아파트 현황: 제주도청 홈페이지 > 정보공개 > 정보공개 게시판 >’미분양’ 검색

부동산 관련 앱

‘아파트 실거래가 아실’ 이라는 부동산정보 앱에서 미분양 아파트 조회가 가능합니다. 첫 화면에서 ‘아파트 미분양’을 누르시면 지역별, 기간별 아파트 미분양 현황을 확인 가능합니다. 시계열 그래프로 미분양 현황을 나타내고 있어 추세를 확인하기에 좋습니다.

미분양 아파트 구입 방법

미분양 아파트 구입은 경우에 따라 투자 기회가 될 수 있습니다. 아파트의 입지나 품질 문제가 아닌 단순한 부동산 경기 위축을 이유로 미분양이 발생할 수 있습니다. 이 경우 입지가 괜찮다면 장기적으로 봤을 때 부동산 가격이 상승할 가능성이 높습니다. 또한, 미분양 아파트 구입의 장점도 있습니다. 경우에 따라 분양가 할인, 중도금 대출 무이자, 무료 옵션, 청약통장 미사용 등의 혜택이 주어지기도 합니다.

미분양 아파트 구입 방법을 알아보겠습니다.

  1. ‘청약홈’ 홈페이지 아파트 무순위/취소후재공급 모집공고 확인
  2. 아파트 분양사무실에 문의하여 선착순 또는 추첨 여부 확인
  3. 시행사 잔여세대, 보유분 정보 확인을 위해 시행사에 문의

대표적인 부동산 시장 선행지표인 미분양 아파트 조회 방법과 현황 파악에 대해 알아보았습니다. 미분양 아파트 현황을 파악하는 일은 부동산 시장의 흐름을 읽는데 매우 중요합니다. 주기적으로 현황을 파악하여 시장을 읽고 기회가 되면 미분양 물건을 매수하는 것도 추천드립니다.

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