부동산 경매 낙찰가율은 부동산 시장 전망의 선행지표로 사용되고 있습니다. 경매 낙찰가율이 부동산 시장의 참여자인 수요자의 매수심리를 나타내기 때문입니다. 부동산 시장이 안 좋을 것으로 예상되면 경쟁률이 떨어져 낙찰가율이 떨어집니다. 반대로 부동산 시장이 좋을 것으로 예상되면 낙찰가율은 상승합니다.
경매 낙찰가율(매각가율)의 추세를 알면 부동산 시장을 예측하는 기준으로 사용할 수 있습니다. 부동산 경기의 선행지표로 사용되는 부동산 경매 낙찰가율 조회 방법을 알려드리겠습니다.
부동산 경매 낙찰가율 조회 방법 요약
- 낙찰가율이란 (매각가율)
- 경매 낙찰가율과 부동산 시장 전망
- 부동산 경매 통계 지표
- 부동산 경매 낙찰가율 조회 방법 (매각가율)
- 서울 아파트 경매 낙찰가율 조회 방법
낙찰가율이란 (매각가율)
경매 낙찰가율이란 부동산 감정가 대비 낙찰가의 비율이다. 낙찰가율이 100%를 넘어서면 낙찰된 물건의 입찰 가격이 감정가보다 높다는 뜻이다. 낙찰가율은 매각가율과 같은 뜻이며 법원 경매 통계자료에서는 매각가율이라는 단어를 사용하고 있다.
낙찰가율 계산방법은 아래와 같다.
낙찰가율(매각가율) = (매각가/감정가)*100
경매 낙찰가율과 부동산 시장 전망
경매 낙찰가율은 부동산 시장 전망의 대표적인 선행지표이다. 경매 낙찰가율이 부동산 시장의 참여자인 수요자의 매수심리를 선행적으로 나타내고 있기 때문이다.
경매 통계에서 낙찰가율이 100%를 넘어서면 미래의 부동산 시장을 긍정적으로 전망하고 있다는 뜻이다. 반대로 낙찰가율이 100% 아래로 떨어지면 부동산 시장을 부정적으로 전망하고 있다는 뜻이다. 경매 낙찰가율의 추세 또한 부동산 시장 전망에 중요하다. 낙찰가율이 상승 추세에 있는지 하락 추세에 있는지에 따라 부동산 시장에 대한 기대 심리를 확인할 수 있다.
부동산 경매 통계 지표
대표적인 경매 통계지표는 낙찰가율과 낙찰율이다. 낙찰가율과 낙찰률의 의미를 알기 위해 경매 통계용어를 알아야한다. 낙찰자율과 낙착률의 계산방법과 필요한 경매용어를 알아보겠다.
- 낙찰률(매각률) = (매각건수/경매건수)*100
- 낙찰가율(매각가율) = (매각가/감정가)*100
- 매각건수: 매각된 물건읜 건수
- 경매건수: 입찰(유찰포함) 및 매각된 물건의 건수
- 매각가: 매각물건의 매각가
- 감정가: 매각물건의 감정가
부동산 경매 낙찰가율 조회 방법 (매각가율)
부동산 경매 낙찰가율 조회방법을 알려드리겠습니다. 경매는 법원에서 주관하여 진행합니다. 경매 정보관련 또한 법원에서 만든 ‘법원경매정보’ 웹사이트에서 확인 가능합니다. 법원에서는 누구나 경매관련 통계를 볼 수 있게 자료를 웹사이트에 업데이트 해줍니다.
부동산 경매 낙찰가율 조회 방법은 아래와 같습니다.
- ‘법원경매정보’ 웹사이트에 접속한다.
- 메뉴에서 ‘매각통계’를 클릭한다.
- 연도별, 법원별, 지역별, 용도별 매각통계 중 필요한 내용을 선택한다.
- 법원, 소재지, 기간 등 검색조건을 입력 후 검색한다.
- 결과 중 ‘매각가율’(=낙찰가율) 을 확인한다.
- 필요시 기간별 그래프를 확인할 수 있다.
서울 아파트 경매 낙찰가율 조회 방법
대한민국 부동산 시장을 가장 대표하는 것이 서울 아파트 시장입니다. 부동산이 상승 또는 하락할 때 제일 먼저 움직이는 곳이기도 하며 전국적인 관심이 몰려있는 곳입니다. 부동산 경매 낙찰가율 중에서 서울 아파트 경매 낙찰가율을 세밀하게 본다면 부동산 전망을 좀 더 정확히 할 수 있습니다.
서울 아파트 경매 낙찰가율 조회 방법은 아래와 같습니다.
- ‘법원경매정보’ 웹사이트에 접속한다.
- 메뉴에서 ‘매각통계’를 클릭한다.
- ‘용도별 매각통계’를 클릭한다.
- 소재지를 ‘서울특별시’ 설정하고 기간을 입력하여 검색한다.
- 결과 중 아파트의 ‘매각가율’(=낙찰가율) 을 확인한다.
- 필요시 기간별 그래프를 확인할 수 있다.
지속적인 상승세를 이어오던 서울 아파트 경매 낙찰가율이 6개월 하락중에 있습니다. 2022년 부터는 낙찰가율이 100% 이하를 유지하고 있습니다. 대출 규제와 부동산 정책, 금리인상 등으로 부동산 시장의 수요가 줄어든 상황에서 앞으로의 부동산 시장을 예측하기 위해 주기적으로 낙찰가율을 확인하는 것은 매우 중요합니다.
